2 Bed House - €91,250 (£67,593)
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Claise Valley    Indre Et Loire   

Price Inc. All Fees                                      91,250 Euros

This lovely 2 bed townhouse is situated in the heart of a popular village with most amenities & has full oil fired central heating, courtyard garden with garaging, outbuildings & a total area of 158m² .
The accommodation on the ground floor consists of an entrance hall/corridor 3.26 – 1.06 + 3.38 – 0.90m (with door to pavement, door to courtyard, radiator & stairs to first floor), dining room 2.57 – 2.35m (with d/g window & radiator), lounge 4.04 – 3.16m (with d/g window, marble fireplace & radiator), kitchen 3.31 – 2.62m (with basic 60’s wall & floor units, canopy, electric cooker & radiator), separate w/c & door to basement floor (cave), with utility area, wine cave, store room with oil tank & boiler room with oil fired boiler).
The stairs lead to a landing area (with guard rail, pine floor & door to loft), bedroom 3.04 – ave. 3.62m (with pine floor, radiator & French door to external balcony), bedroom 3.78 – 4.04m (with pine floor, radiator & built in cup’d) & bathroom 3.07 – 2.04m (with bath, w/c, w.h.b. & radiator).
The stairs lead to a pine floored attic 7.06 – 3.50 over 1.80m (with insulation in place & easily convertible to form a master bedroom with en suite facilities).
There are double wooden gates to a drive/external parking area to the side of the house, leading to the courtyard garden & garaging. The courtyard is walled & private & the main area is 6.00 – 4.90m.
The outbuildings consist of a large garage/workshop 4.98 – 4.14m (with cement floor, power & light) & an open barn 4.65 – 3.50m (with cement floor & with staircase leading to a 2 level boarded storage attic).
This semi detached property is ready to move into, with only minor improvements necessary to make an ideal ‘lock up & leave’ secondary home.

Cette adorable maison de ville rénovée  est située au cœur d’un village connu de la vallée de la Claise, dans l’Indre et Loire  et ayant la plupart  des commodités. Elle a un chauffage au fuel, un jardin et garage,  des dépendances  & une surface totale de 158m2.
Au Rez de chaussée :
Une entrée/couloir  de 3,26x1, 06 plus 3,38x0, 90  avec porte d’accès  côté trottoir et  porte donnant sur le jardin  et départ d’escalier pour le 1er. Salle à manger  2,57x2, 35  avec fenêtre à double battant
 Un salon de 4,04x3,16  avec fenêtre à double battant,  cheminée de marbre, une cuisine 3,31x2,62avec murs et sols des années 60 ,cuisinière électrique, W /C séparés et porte de sous-sol (cave )  avec une partie buanderie et une partie cave  et réserve , cuve de fuel,  et chaudière .
1er étage : Les escaliers mènent à un palier  avec barrière de sécurité, plancher en pin  et porte vers le grenier. Une chambre 3,04x3,62 (plancher en pin , fenêtre double battant  donnant sur un balcon extérieur,une chambre 3.,78x4,04  plancher en pin et placards &salle de bains 3,07x2,04  avec baignoire w/c et lavabo. Un grenier  avec plancher en pin  7,06x3, 50 et 1,80 de haut  est  bien isolé et pourrait être transformé en chambre avec  toutes commodités attenantes.
Portail en bois donnant accès à un parking non couvert à côté de la maison,ce   passage conduit au jardin et au garage .La cour est entourée de murs  et privée .(6x4,90). Les dépendances sont constituées d’un garage/atelier 4,98x4,14 avec un sol cimenté , électricité …………….. Et un hangar 4,65x3, 50 avec escalier menant à un grenier  avec rangement sur deux étages.

Cette maison mitoyenne est prête à habiter  et avec quelques aménagements mineurs  peut  devenir un pied à terre idéal pour une résidence secondaire